忙碌的一天又過了

當了媽媽後才了解做母親的辛苦

這才想到母親節要到了

我都還沒想好要送什麼給媽媽和婆婆呢

想一想還是送美妝保養品好了

畢竟女人都愛美

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商品簡述:

品牌LANCOME蘭蔻
商品名稱超水妍舒緩保濕凝露
品牌定位專櫃
品類化妝水/青春露/導入液
適用部位臉部眼部
產地法國
保存期限三年 製造日期或有效日期 請詳見產品包裝標示
規格/容量200ml+50ml
適用膚質各種肌膚
注意事項 1.使用後若有不適請即刻停止使用 並請教專業醫生
2.本商品屬私人消耗性產品 一經拆封使用 恕無法辦理退換貨
3.退換貨商品 請務必保持包裝外盒完整 已拆封使用過 無法恢復原狀等… 均恕無法辦理退換貨


商品功能:



  • ★原廠專櫃貨
  • ★網路特惠價


商品描述:











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▲台灣房地產從1961年至今歷經了5波榮景。(圖/記者李毓康攝)

記者陳佩儀/台北報導

台灣房地產從1961年至今歷經了5波榮景,讓台北市新屋房價從每坪3000餘元,上漲到2015年的85萬元,然而專家認為,隨著人口逐漸老化、減少,以及房屋自有率高、投資性需求減少,台灣房地產已在2014年那波結束最後的榮景,未來房市成交量30萬恐成天花板

去年全台買賣移轉棟數創歷史新低,只有24.5萬件,六都交易量也全數衰退,都創歷史新低量。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,隨著人口逐漸老化、減少,剛性需求逐漸減少,加上景氣走空、投資性需求減少,未來台灣房市低量成交會成為常態

他分析,過去房市當中有高達三成的投資買盤,但自從奢侈稅、房地合一稅之後,投資性需求減少,交易量自然跟著萎縮;此外,在建商可能會縮減推案的情況下,未來貢獻買賣移轉量頗高預售屋,量會越來越衰退,「每年30萬件恐成天花板,很難突破。」

▼天時地利不動產顧問公司總經理張欣民。(圖/記者林信男攝)



在人口減少、價量都很難再衝高的情況下,張欣民坦言,雖然有人會覺得太極端,但他認為「房地產已在2014年那波結束最後的榮景」,至於未來房市,他覺得已經沒有所謂的榮景,可能是溫和的剛性需求,很難出現像過去那樣的盛況母親節禮物送甚麼

中國土地改革協會理事長卓輝華也指出,現在房地產,已經不是實質性的需求佔主力,這10年多頭,他推估投資佔的比重應該超過50%以上,他指出,台灣真正供需均衡的時間點是在1990年,那一波自住跟換屋的需求都有出來,才有一年50萬棟的交易量。

「我一直在思考,現在買賣量還會衝很高嗎?」卓輝華說,現在自有住宅率這麼高,加上高齡化後,財產移轉可能會從買賣轉成繼承,他指出,2022年~2025年,台灣死亡的人會比出生的多,總人口數開始減少,估計從2020年開始,繼承量可能會比現在多出一倍。







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